Soluciones Legales y Asesoría Inmobiliaria con Respaldo Profesional

En Despacho Jurídico Chetumal ofrecemos atención personalizada y soluciones legales efectivas en derecho civil y asesoría inmobiliaria.

Servicios contactar

Servicios

Consultoría legal en derecho civil

Redacción y revisión de convenios y contratos

Procesos de compra, venta y arrendamiento de propiedades

Revisión de documentos públicos que acrediten la propiedad (escrituras, títulos, contratos de compraventa)

Regularización y trámites ante el Registro Público de la Propiedad y Comercio (RPPC); Notarías; Catastro Municipal, Desarrollo Urbano

Asesoría en juicios sucesorios intestamentarios y testamentarios

Acompañamiento legal personalizado para propietarios y compradores

Asesoría legal general y asesoría inmobiliaria

Otros servicios

  • Juicios de acciones reales: 
  • Especial Hipotecario
  • Reivindicatorio
  • Prescripción Adquisitiva o Positiva (usucapión)
  • Posesión
  • Trámite administrativo de subdivisión y fusión de predios 
  • Regularización de predios adquiridos ante AGEPRO y SEDETUS
  • Corrección de medidas y colindancias, así como nombre y nomenclatura del título de propiedad, y cedula catastral
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¿Por qué elegirnos?

En Despacho Jurídico Chetumal entendemos que cada caso es único y requiere atención personalizada. Nuestra prioridad es proteger tus intereses y brindarte certeza jurídica en cada paso del camino.

  • Experiencia comprobada: Más de 10 años resolviendo asuntos legales y asesorando en transacciones inmobiliarias en el sur de Quintana Roo.
  • Trato cercano y personalizado: Escuchamos tus necesidades, analizamos tu caso y diseñamos la mejor estrategia legal para ti.
  • Cobertura regional estratégica: Atendemos en Chetumal, Bacalar, Mahahual y Felipe Carrillo Puerto, con la capacidad de gestionar trámites incluso para clientes fuera del estado o del país.
  • Compromiso con la transparencia: Cada etapa del proceso se comunica con claridad, para que tomes decisiones informadas y seguras.
  • Respaldo legal integral: Contamos con la preparación y los contactos institucionales para llevar tu trámite o juicio desde el inicio hasta su resolución.

Más de 10 años brindando confianza y certeza jurídica en el sur de Quintana Roo.

Estándares de excelencia

Seguridad Jurídica

Asesoría Legal Experta

Transparencia en los Procesos

Garantía de Legalidad

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Sobre nosotros

Somos un despacho jurídico con más de 10 años de experiencia, especializado en derecho civil y asesoría inmobiliaria. Nuestra misión es brindar atención personalizada y soluciones legales efectivas a personas y familias en el sur del estado de Quintana Roo.

Hemos acompañado con éxito a más de 500 familias en procesos de compra, venta y arrendamiento de propiedades, garantizando seguridad jurídica y transparencia. Nuestro tramo de control es en el sur de Quintana Roo, específicamente en Chetumal, Bacalar, Mahahual y Felipe Carrillo Puerto.

Quiénes somos

Más de 10 años resolviendo asuntos legales y asesorando en transacciones inmobiliarias en el sur de Quintana Roo

Nuestros clientes opinan

Excelente atención personalizada

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La atención fue excelente desde el primer contacto. Todo el proceso de donación de mi propiedad fue transparente y sencillo.
María Herrera

Totalmente recomendable

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Revocamos un poder con ellos. El proceso fue rápido y muy profesional. Volvería a contratar sus servicios sin dudarlo.
Luis Santos

Muy profesionales

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Contraté sus servicios para un fideicomiso, y el proceso fue claro y eficiente. Me sentí muy segura durante todo el trámite.
Gabriela López

Trámite de hipoteca eficiente

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Excelente notaría para la cancelación de hipotecas. El trámite fue rápido y me mantuvieron informado en cada paso. Muy satisfecho.
Roberto Ramírez

Atención impecable

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Necesitaba un poder notarial urgente, y lo gestionaron de inmediato. Su servicio al cliente es excepcional.
Claudia Martínez

Profesionales y confiables

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Tramité una subdivisión de terreno con ellos. Todo fue puntual y claro. Muy satisfecho con el servicio.
Fernando Gómez

Solución rápida a mi trámite

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Necesitaba la ratificación de firma para un contrato. El proceso fue muy sencillo y rápido. ¡Muy recomendable!
Sofía Torres

Servicio rápido y eficiente

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Me ayudaron con la compraventa de mi casa de forma ágil. Excelente atención y profesionalismo. Muy recomendable.
Carlos Méndez

Confianza y profesionalismo

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Necesitaba tramitar mi testamento y todo fue muy claro. El equipo es muy confiable y resolvió todas mis dudas.
Ana García

Asesoría clara y precisa

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Realicé la constitución de mi sociedad. El licenciado fue muy atento y me explicó todo a detalle. Trámite rápido y sin complicaciones.
Julio Pérez

Contacto

¿Tienes alguna duda o necesitas asesoría legal? Estamos aquí para ayudarte. Déjanos tus datos y nos pondremos en contacto contigo a la brevedad.

Llámanos o escríbenos

Estamos disponibles para atenderte de lunes a viernes de 9:00 AM a 6:00 PM.

  • Teléfono principal: 983 135 5415
  • WhatsApp: 983 135 5415
  • Correo electrónico: contacto@despachojuridicochetumal.com

Si prefieres la atención personal, estaremos encantados de recibirte en nuestra oficina en Chetumal, Quintana Roo.

Preguntas Frecuentes

Se necesita el documento que acredite la propiedad, pueden ser diversos, dentro de ellos está el título de propiedad. Aunado a ello dicho documento por ley debe de estar inscrito en el Registro Público de la Propiedad y Comercio. Por lo regular cada bien inmueble cuenta con circunstancias diversas, es por ello que se atiende al caso en concreto, derivado de ello se necesitara efectuar una revisión legal integral.

Que el vendedor o dueño de la propiedad le exhiba por lo menos una copia simple del documento que acredite la propiedad, y aunado a esto dicho documento debe de estar a nombre del vendedor, posteriormente se debe de hacer una investigación en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio, de la jurisdicción donde se encuentre el bien inmueble para saber si está inscrito. 

Si, por que ambos documentos pueden acreditar la propiedad de un bien inmueble. Siempre y cuando se haga la revisión de la inscripción del documento en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio, de la jurisdicción donde se encuentre el bien inmueble.

La compraventa privada es un acto jurídico en que intervienen dos partes, que puede tener los elementos esenciales y de validez exigidos por el Código Civil de Quintana Roo (Art. 135 y 139), en la cual no interviene ninguna autoridad, pero la compraventa ante notario, es un acto jurídico también conocido como negocio jurídico, en la que intervienen dos partes, ante una autoridad y la cual reúne plenamente los elementos esenciales y de validez.  Ejemplo: El artículo 2599 del Código Civil para el Estado, establece que se puede vender una propiedad en documento privado siempre y cuando el valor catastral sea equivalente hasta 500 salarios mínimos vigentes en el Estado, fuera de eso debe de tener los elementos esenciales y de validez.

El costo de la revisión legal de documentos varía atendiendo al caso en concreto, puesto que cada cliente tiene diversas necesidades tanto legales como documentales. Podemos ofrecerte una cotización personalizada según tus necesidades y los documentos a revisar.

El artículo 1964 del Código Civil para el Estado de Quintana Roo, lo define de la siguiente manera: “Hay copropiedad cuando un bien o un derecho pertenecen pro indiviso a varias personas”.

En principio no son válidos, ya que no están regulados por la ley. Los traspasos se asocia comúnmente con propiedades y/o bienes inmuebles adquiridos a través de la figura jurídica denominada hipoteca. Estas hipotecas pueden ser adquiridas a través de bancos o instituciones públicas, pero en el contrato expresamente se prohíbe la venta de dicha hipoteca. A lo largo de los años se le ha tratado de dar una solución alterna a estas ventas, algunas legales otras dudosas.

En términos legales no hay diferencia, puesto que en el fondo ambos acreditan la propiedad. 

En principio por que la ley así lo exige, el artículo 2598 del Código Civil para el Estado, así lo establece al referir lo siguiente: El contrato de compraventa no requiere para su validez formalidad alguna especial, sino cuando recae sobre un inmueble, en cuyo caso el contrato se perfeccionará y surtirá plenamente sus efectos, hasta que se inscriba en el Registro Público de la Propiedad. La solemnidad es un elemento esencial y la forma es un elemento de validez para los negocios jurídicos, por lo tanto, escriturar ante notario es un elemento de solemnidad y de validez.

Es parcialmente valida, toda vez que el contrato de compraventa no se ha perfeccionado, por lo tanto, no es oponible a terceros, ya que hace falta un elemento esencial que es la Inscripción en el Registro Público de la Propiedad y Comercio, en la jurisdicción del bien inmueble, tal como lo establece el artículo 2598 del Código Civil para el Estado de Quintana Roo.

Sí, podemos ayudarte a regularizar tu terreno o propiedad ante las autoridades competentes, como el Registro Público de la Propiedad y Comercio, la SEDETUS o AGEPRO. Esto incluye la obtención de documentos legales como escrituras y la rectificación de registros públicos.

Podemos realizar una revisión de antecedentes registrales y documentales, del bien inmueble, no importando que sea terreno o casa habitación, lo cual incluye una búsqueda en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio, verificando posibles juicios, adeudos o problemas legales que puedan afectar la venta o compra del bien inmueble.

Sí, trabajamos de la mano con notarios públicos para garantizar que todo el proceso legal se realice correctamente. Nos encargamos de todo, desde la revisión de documentos hasta la firma de escrituras ante notario, asegurándonos de que el proceso sea transparente y seguro para todas las partes.

Sí, algunas propiedades pueden adquirirse mediante financiamiento a plazos. Te orientamos sobre las opciones disponibles y te ayudamos a elegir la mejor solución de acuerdo con tu situación financiera.

Sí, puedes comprar propiedades en Quintana Roo desde cualquier parte del mundo. Te ayudamos a gestionar todo el proceso a distancia, asegurando que cumplas con todos los requisitos legales.

Sí, puedes realizar una compra sin importar el tiempo que hayas estado fuera del país. Te ayudamos a gestionar los trámites de compra, aunque residas fuera de México.

Los tramites de venta y regularización de bienes inmuebles se pueden llevar a cabo a la distancia a través de nuestro conducto, sin necesidad de la presencia física de la persona, ahora bien, muy pocos trámites relacionados con los bienes inmueble se encuentran en línea, algunos Estado de la República Mexicana han implementado servicios en línea, la mayoría de los tramites en los diversos Estado de la Republica son presenciales.

Te ofrecemos asesoría completa para elaborar contratos de arrendamiento que cumplan con todas las leyes y regulaciones locales. Además, nos encargamos de verificar que la propiedad esté libre de problemas legales antes de formalizar el arrendamiento.


Sí, pero solo bienes inmuebles que estén dentro del régimen civil. De conformidad con la Ley Agraria vigente, existen bienes inmuebles que fueron desincorporados del régimen ejidal, y por lo tanto ya no forman parte de los bienes ejidales. Contamos con experiencia en la gestión de casos en comunidades rurales. Podemos ayudarte con la asesoría y los trámites necesarios para obtener la propiedad legal en estas zonas. 

Sí, podemos realizar la gestión y asesoría legal a distancia para que puedas comprar o vender propiedades en Quintana Roo sin tener que estar presente físicamente. Trabajamos de forma remota, manteniéndote informado en todo momento.

Realizamos un Análisis Comparativo de Mercado, ponderamos para dar con el precio en tiempo real, utilizando métricas que analizan diversas características de propiedades inmobiliarias similares, identificando los factores que más influyen en su valor, basándonos en su ubicación, y el mercado actual. Te proporcionamos un informe detallado para que puedas tomar las mejores decisiones.

En términos legales la propiedad y/o bien inmueble queda intestada, lo cual imposibilita su comercialización, puesto que se debe de denunciar la sucesión ante el Juez competente, a fin de que el Juez nombre a los herederos legales, quienes deberán de continuar las etapas del proceso, hasta su adjudicación.

Sí, contamos con experiencia en juicios sucesorios tanto intestamentarios como testamentarios. Te brindamos asesoría y representación para asegurar que los bienes del difunto se distribuyan conforme a la ley y de manera justa para los herederos.

En términos legales no, es forzoso realizar la denuncia de la sucesión ante el Juez competente, para que el mismo juez nombre a los herederos legales de la sucesión intestada, y sigan con las secuelas del juicio pertinente hasta la adjudicación de los bienes de la masa hereditaria.

No, en términos legales no se convierte en dueño, pero si se encuentra dentro de unos de los supuestos establecidos en el artículo 1823 del Código Civil para el Estado de Quintana Roo, que es la prescripción adquisitiva, esta acción jurídica quien desee convertirse en dueño deberá de promoverla.

Los errores contenidos en las diversas actas de nacimiento, defunción, matrimonio, adopción, son susceptibles de corregir, y atendiendo al caso algunos errores se pueden corregir por la vía administrativa y otras por la vía judicial. Podemos ayudarte a corregir tus actas, asegurando que todos tus documentos sean válidos y correctos.

Si extraviaste tu escritura pública, podemos ayudarte a obtener una copia certificada ante el notario o en el Registro Público de la Propiedad y Comercio.

¡Claro! Nuestro despacho se especializa en ofrecer asesoría clara y sencilla, especialmente para quienes realizan su primer trámite legal o inmobiliario. Nos aseguramos de guiarte paso a paso para que tengas la mejor experiencia posible.

Sí, ofrecemos consultas tanto presenciales como en línea. Puedes agendar tu cita fácilmente a través de nuestro formulario de contacto o enviándonos un mensaje por WhatsApp o correo electrónico.

El proceso de escrituración puede tardar entre 2 y 4 meses, tiempo aproximado desde el inicio hasta que tiene las escrituras en mano, dependiendo de la complejidad del trámite y la disponibilidad de los documentos necesarios. Sin embargo, podemos ofrecerte un estimado más preciso al revisar tu caso específico. Toda vez el proceso no solo depende del notario, sino de la agilidad de las partes (vendedor y comprador), de las instituciones públicas y de la correcta preparación de la documentación.

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